甲南サンシティ元町

  • 兵庫県神戸市中央区元町通五丁目

  • 神戸市海岸線 / みなと元町駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
580万円
34.4万円/㎡
相場
651万円
38.6万円/㎡
483
595
707
818
AI査定結果
推定相場価格
651万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
595万円〜707万円
35.3万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
甲南サンシティ元町
580万円（34.4万円/㎡）/ 4階 / 16.87㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は42.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/01580万円34.4万円4階 16.87㎡ 1R南東
2026/03/31540万円32.0万円4階 16.87㎡ 1R南東
2025/12/131,280万円38.9万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/11/271,380万円41.9万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/07/261,230万円37.4万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/05/111,480万円45.0万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/05/101,898万円43.6万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2025/05/081,898万円43.6万円8階 43.53㎡ 1LDK+S南東
2025/03/261,998万円45.9万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2025/03/231,580万円48.0万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/03/112,098万円48.2万円8階 43.53㎡ 2LDK南
2025/02/122,198万円50.5万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2025/01/212,298万円52.8万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2024/12/282,398万円55.1万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2024/11/242,498万円57.4万円8階 43.53㎡ 2DK南東
2024/11/202,498万円57.4万円8階 43.53㎡ 2LDK南
2024/03/232,080万円47.8万円9階 43.53㎡ 2LDK南
2024/01/263,198万円32.4万円9階 98.7㎡ 3LDK南
2024/01/212,180万円53.9万円9階 40.42㎡ 2LDK南
2023/12/263,992万円40.4万円8階 98.7㎡ 3LDK南東
2023/12/263,192万円32.3万円9階 98.7㎡ 3LDK南
2023/11/251,249万円38.0万円3階 32.9㎡ 1DK南東
2023/11/023,198万円32.4万円8階 98.7㎡ 3LDK南
2023/10/273,198万円32.4万円9階 98.7㎡ 3LDK+南東
2023/10/153,492万円35.4万円9階 98.7㎡ 3LDK南
2023/08/261,449万円44.0万円3階 32.9㎡ 1DK南東
2023/08/263,492万円35.4万円8階 98.7㎡ 3LDK南東
2023/07/151,499万円45.6万円3階 32.9㎡ 1DK南東
2023/07/093,792万円38.4万円8階 98.7㎡ 3LDK南
2023/07/083,792万円38.4万円9階 98.7㎡ 3LDK+南東
2023/06/303,792万円38.4万円9階 98.7㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
甲南サンシティ元町
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 580万円34.4万円16.87㎡1R4階 / 10階建 南東1981年105戸SRC
2024/02/16ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 560万円28.7万円19.53㎡1K4階 / 11階建 西1985年55戸SRC
2025/05/04山手ダイヤハイツA棟
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 500万円31.2万円16.03㎡1K8階 / 9階建 東1977年123戸SRC
2026/03/30GSハイム元町
神戸市中央区北長狭通七丁目
西元町駅2分 520万円38.2万円13.6㎡1R3階 / 11階建 -1985年93戸SRC
2026/02/24万葉ハイツ元町
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 550万円39.3万円14㎡1K3階 / 9階建 北1979年74戸SRC
2025/11/27カサベラ花隈
神戸市中央区北長狭通六丁目
花隈駅1分 600万円40.1万円14.97㎡1R9階 / 10階建 南西1982年137戸SRC
2025/09/24NEOダイキョー神戸元町
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅8分 450万円32.3万円13.94㎡1K8階 / 12階建 南東1984年56戸SRC
2026/03/24ライオンズマンション神戸元町第2
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅2分 650万円40.1万円16.2㎡1K14階 / 15階建 北東1984年150戸SRC
2024/03/11三宮パークハイム
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅8分 590万円42.0万円14.06㎡1R10階 / 11階建 -1986年57戸SRC
2025/09/27ライオンズマンション神戸
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 560万円42.3万円13.25㎡1R6階 / 11階建 北西1985年93戸SRC
2025/12/23カサベラ神戸
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 500万円33.1万円15.12㎡1R4階 / 11階建 南西1980年155戸RC
2025/04/20ネオダイキョー三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅6分 430万円32.5万円13.22㎡1R6階 / 11階建 南東1986年70戸RC
2025/11/11ラ・レジダンス・ド・エリール
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅4分 560万円40.7万円13.75㎡1R10階 / 14階建 北東1986年139戸SRC
2026/03/16ライオンズマンション三宮
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅8分 660万円38.1万円17.32㎡1R3階 / 12階建 北1986年152戸SRC
2025/12/03カサベラエステ三宮
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅1分 520万円37.5万円13.86㎡1R8階 / 11階建 南1981年118戸SRC
2025/12/06ネオハイツ三宮
神戸市中央区浜辺通三丁目
三ノ宮駅10分 480万円28.2万円17.04㎡1R7階 / 11階建 北西1981年100戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で46.2%上昇、神戸市中央区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+46.2%
神戸市中央区
36.0万円/㎡
前年比+3.6%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名甲南サンシティ元町
所在地兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
交通神戸市海岸線みなと元町駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション