甲南サンシティ元町

  • 兵庫県神戸市中央区元町通五丁目

  • 神戸市海岸線 / みなと元町駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
1,280万円
38.9万円/㎡
相場
1,446万円
44.0万円/㎡
532
1,142
1,751
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,446万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,142万円〜1,751万円
34.7万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
甲南サンシティ元町
1,280万円（38.9万円/㎡）/ 2階 / 32.9㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は42.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,280万円38.9万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/11/271,380万円41.9万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/07/261,230万円37.4万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/05/111,480万円45.0万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/05/101,898万円43.6万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2025/05/081,898万円43.6万円8階 43.53㎡ 1LDK+S南東
2025/03/261,998万円45.9万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2025/03/231,580万円48.0万円2階 32.9㎡ 2K南東
2025/03/112,098万円48.2万円8階 43.53㎡ 2LDK南
2025/02/122,198万円50.5万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2025/01/212,298万円52.8万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2024/12/282,398万円55.1万円8階 43.53㎡ 2LDK南東
2024/11/242,498万円57.4万円8階 43.53㎡ 2DK南東
2024/11/202,498万円57.4万円8階 43.53㎡ 2LDK南
2024/11/03520万円29.1万円4階 17.85㎡ -南西
2024/03/232,080万円47.8万円9階 43.53㎡ 2LDK南
2024/01/263,198万円32.4万円9階 98.7㎡ 3LDK南
2023/12/263,992万円40.4万円8階 98.7㎡ 3LDK南東
2023/12/263,192万円32.3万円9階 98.7㎡ 3LDK南
2023/11/251,249万円38.0万円3階 32.9㎡ 1DK南東
2023/11/023,198万円32.4万円8階 98.7㎡ 3LDK南
2023/10/273,198万円32.4万円9階 98.7㎡ 3LDK+南東
2023/10/153,492万円35.4万円9階 98.7㎡ 3LDK南
2023/08/261,449万円44.0万円3階 32.9㎡ 1DK南東
2023/08/263,492万円35.4万円8階 98.7㎡ 3LDK南
2023/07/151,499万円45.6万円3階 32.9㎡ 1DK南東
2023/07/093,792万円38.4万円8階 98.7㎡ 3LDK南
2023/07/083,792万円38.4万円9階 98.7㎡ 3LDK+南東
2023/06/303,792万円38.4万円9階 98.7㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
甲南サンシティ元町
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,280万円38.9万円32.9㎡2K2階 / 10階建 南東1981年105戸SRC
2024/09/24ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 1,590万円39.6万円40.14㎡1LDK2階 / 11階建 東1985年55戸SRC
2025/09/24カサベラ花隈
神戸市中央区北長狭通六丁目
花隈駅1分 800万円29.3万円27.28㎡1R7階 / 10階建 南西1982年137戸SRC
2024/10/15NEOダイキョー神戸元町
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅8分 790万円29.6万円26.68㎡1R10階 / 12階建 南東1984年56戸SRC
2025/01/19ネオアージュ神戸元町
神戸市中央区元町通七丁目
西元町駅1分 1,180万円40.0万円29.53㎡2K9階 / 13階建 -1986年115戸SRC
2024/09/20三宮パークハイム
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅8分 1,290万円34.0万円37.98㎡1LDK9階 / 11階建 北西1986年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市中央区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して64.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市中央区
23.6万円/㎡
前年比0.0%

マンション概要

マンション名甲南サンシティ元町
所在地兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
交通神戸市海岸線みなと元町駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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